BOUCHES DU RHONES (13) Les saintes-maries-de-la-mer (13460) à vendre fonds de commerce Hôtel bureau -30 chambres.
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area
1000 m2
Presentation of the property : business goodwill 25 rooms for sale in SAINTES MARIES DE LA MER
La vente en parts de société sera privilégiée. Le prix indiqué inclus la trésorerie avec un montant maximum de 100 000 € permettant d'assurer les besoins de trésorerie nécessaire à la saison creuse. Il sera donc plus intéressant de faire l'acquisition à fin septembre.
Venez découvrir cet hôtel de charme - de 30 grandes chambres doubles à quadruple supérieur (6 chambres supplémentaire et plusieurs logements possibles) sur un terrain de plusieurs hectares dans un cadre enchanteur à proximité de nombreux sites touristiques la mer en petite Camargue emblématique pays des chevaux, taureaux, oiseaux.
Avec un chiffre d'affaire (2023) de 400 000 € CA se répartissant comme suit 320 000 € en hôtellerie et 60 000 € en petits déjeuners. Loyer modéré de 48 000 €∕HT∕HC∕AN pour une surface de plus 1 000 m 2 environ sur un immense terrain.
CA saison (2024) 330 000 € dont 48 000 petits déjeuners.
EBER excédent brut d'exploitation retraité : 105 000 € (2024) / 130 000 € (2023) donnés retraités du couple d'exploitants.
Vente des murs d'un ensemble immobilier sur plusieurs hectares à 1 995 000 € me contacter.
Exploité par un couple (le ménage et linge étant sous traité pour un coût global de 60 000 €) cette affaire exceptionnelle propose des résultats et des rémunérations plus que confortables avec une charge de travail réduite. Fermeture de la réception à 20 h. Potentiel de développement possible avec une possibilité de plusieurs bâtiments annexes.
Les réservations se faisant par le biais d'un site internet personnel avec une redirection sur une plateforme dédiée et sur les sites internet de références de la profession. La note global est supérieur à 8 (très bien) avec des centaines d'avis positifs.
Ne manquez pas cette belle opportunité de travailler en bord de mer dans une région ensoleillé magnifique avec une affaire rentable et une gestion facile offrant une belle qualité de vie. Vente sous forme de parts sociales.
Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.898825
Price excluding fees 620 000 €
Fees payable by the buyer are 8.06% all taxes included
Features of this property :
| 340 933 670 594 | |
| 25 | |
| 1 000 m² | |
| South |
| yes |
| 670 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 1200 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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