Fonds de commerce restauration rapide à BREST (29)
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area
130 m2
Presentation of the property : business goodwill 1 room for sale in BREST
Vous rêvez de conjuguer travail et gourmandise dans un cadre moderne et fonctionnel ? Ne cherchez plus, cet espace de restauration rapide de 130m2 est l’endroit qu’il vous faut !
? Emplacement N°1 au cœur de Brest : Un lieu stratégiqué, idéal pour attirer une clientèle dynamique et variée.
? Créez votre espace de travail personnalisé : Profitez d’un agencement pratique, avec des outils déjà en place pour travailler confortablement.
? Ambiance optimale : Un bel agencement pour vous permettre de travailler dans les meilleures conditions.
? Espace dégustation sur place : Pour ceux qui préfèrent s’attarder et profiter de l’instant il est prévu des tables pour savourer les repas dans un cadre agréable et détendu.
Opportunité à ne pas rater ! Un emplacement de choix, des conditions de travail idéales et une offre de restauration rapide qui s’adapte à votre rythme. L’occasion parfaite pour allier productivité et plaisir ! À vous de choisir votre carte afin de proposer à vos clients votre spécialité.
Bail 3/6/9 restauration pour un loyer mensuel de 2200€.
Contactez moi dès maintenant et faites de cet espace un lieu où travail et détente se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.894160
Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 792 983 | |
| 1 | |
| 130 m² |
| 165 000 € | |
| 1 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 60 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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