À Vendre : Fond de commerce - Institut de Beauté à Châteaubriant emplacement numéro 1
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area
120 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in CHATEAUBRIANT
Caractéristiques du bien :
• Surface et agencement :
Ce local de 120 m² environ se déploie sur deux niveaux.
-Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez trois salles de soins bien agencées, dont :
-Une salle de massage spacieuse avec une douche privative
-Deux salles dédiées à l'épilation
-Un WC pour plus de commodités
-À l'étage :
Trois pièces supplémentaires et un palier, offrant un espace de travail modulable et adaptable à vos besoins, avec
deux escaliers (l'un à remettre en état, l'autre déjà fonctionnel).
-Atouts supplémentaires :
• Collaboration exclusive :
L'institut "Un Moment pour Soi" bénéficie actuellement d'une collaboration en pleine expansion avec la marque de cosmétiques haut de gamme "Ella Baché". Cette association vous permet de poursuivre la vente et l'utilisation des produits fournis par la marque, gage de qualité et de professionnalisme.
• Local clé en main :
L'espace est prêt à l'emploi avec des aménagements pensés pour répondre aux exigences d'un institut de beauté moderne. Vous pourrez y démarrer votre activité sans travaux majeurs.
Emplacement stratégique : Le local est idéalement situé dans le centre dynamique de Châteaubriant, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité pour votre clientèle. Un atout pour attirer et fidéliser votre clientèle locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.882165
Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 8.24% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 511 177 | |
| 120 m² |
| 92 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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