Dpt Maine et Loire (49),À vendre : Boulangerie-pâtisserie artisanale prospère, proche Cholet (49)
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area
250 m2
Presentation of the property : business goodwill 10 rooms for sale in CHOLET
Caractéristiques de l'établissement :
Emplacement : Située au centre de la commune, avec une visibilité optimale et des places de parking devant la boutique, assurant un flux constant de clients.
Matériel : Équipement récent et parfaitement entretenu, dont un four électrique âgé de seulement 7 ans.
Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après midi , ainsi que le mardi toute la journée, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous ressourcer et recharger vos batteries.
Données financières :
Chiffre d'affaires : En progression, atteignant 275 000 € HT par an.
EBE : 30 581 €.
Avantages :
Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable.
Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous accompagner dans la continuité.
Logement inclus : Comprenant 4 chambres, cuisine, séjour, bureau, cour et garage.
Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier cette affaire de près et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le domaine de la boulangerie-pâtisserie artisanale.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157
Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 11.8% all taxes included
Features of this property :
| 340 935 772 454 | |
| 10 | |
| 250 m² | |
| 1950 |
| yes | |
| yes |
| 122 980 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 300 m²
- 110 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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