Fonds de commerce restauration rapide avec logement inclus – Emplacement N°1 !
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area
210 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in FONTENAY LE COMTE
Les atouts de cette affaire :
Emplacement stratégique en angle, avec une forte visibilité et un stationnement à proximité immédiate
Activité de restauration rapide sur place et à emporter, en place depuis de nombreuses années
Service de livraison à développer pour booster le chiffre d'affaires
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
Bail commercial avantageux, avec un loyer inférieur au marché
Logement inclus dans le bail : parfaitement habitable, situé juste au-dessus du local commercial
Environnement commercial attractif : commerces de proximité, grandes enseignes, professions libérales, groupes scolaires…
Commune à fort potentiel, avec un tissu économique dynamique et diversifié (grandes entreprises implantées localement)
Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou se développer dans un cadre de vie agréable et un environnement commercial porteur.
Possibilité d'achat des murs!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.913531
Price excluding fees 59 000 €
Fees payable by the buyer are 16.95% all taxes included
Features of this property :
| 340 930 364 577 | |
| 210 m² |
| 69 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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