PIZZERIA à vendre LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)
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area
71 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Opportunité exceptionnelle ! Située à deux pas de la Part-Dieu, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, entouré de commerces, bureaux et d’une clientèle fidèle, garantissant un flux constant de clients midi et soir.
✅ Capacité d’accueil : 40 places en intérieur + 40 en terrasse, idéale pour une exploitation à l’année
✅ Équipement haut de gamme et récent :
? Four à pizza double étage (2x4 pizzas) avec extracteur, garantissant une cuisson optimale
? Fourneaux modernes avec plancha et extraction aux normes
? Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
? Loyer attractif : 13 847 € HT/HC, très raisonnable pour le secteur et en adéquation avec la rentabilité de l’affaire
? Affaire saine, reconnue et prospère, permettant au gérant de se rémunérer confortablement
? Fermeture 8 semaines par an – 10 services par semaine, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie
Une enseigne clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée !
? Pour plus d’informations, contactez moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.890052
Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 838 570 | |
| 71 m² |
| 313 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 140 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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