? À VENDRE – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking • Emplacement premium
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area
430 m2
Presentation of the property : business goodwill 7 rooms for sale in NIMES
?Emplacement premium – Zone commerciale dynamique (axe routier très fréquenté)
? Chiffre d’affaires HT 2024 : 1 030 000 €
? Affaire de 430 m2 !!!
Située en bordure d’un axe à fort trafic, à l’entrée du parking d’un hypermarché, cette boulangerie-pâtisserie snacking de 430 m² bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux client permanent.
?Localisation stratégique :
Zone commerciale très fréquentée
Accès direct depuis une route passante
Parking privé pour la clientèle
Terrasses et salle de restauration sur place
?️ Aménagements & équipements :
Salle intérieure : Environ 15 places
Grande terrasse extérieure : 30 à 40 places
Surface totale : 430 m², bien agencée et fonctionnelle
Équipe en place, formée et opérationnelle
Aucun investissement immédiat à prévoir
? Opportunité de croissance :
Fort potentiel de développement sur la restauration du midi, sur place ou à emporter — idéal pour capter la clientèle de bureau, de passage et les familles en zone commerciale.
? Pourquoi investir ?
CA supérieur à 1 million d’euros HT
Implantation dans un secteur à forte attractivité
Clientèle régulière + afflux lié à la grande surface voisine
Idéal pour professionnels du secteur souhaitant un outil performant, prêt à l’emploi
? Intéressé(e) ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.886246
Price excluding fees 700 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 935 894 296 | |
| 7 | |
| 430 m² |
| yes |
| 770 000 € | |
| 3 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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