à vendre sur la côte secteur PAIMPOL (22) restaurant
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area
120 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in PAIMPOL
Emplacement idéal : Située dans une zone à fort passage, cette affaire bénéficie d'un cadre chaleureux et cosy.
Capacité : 50 places en intérieur et 50 en terrasse, offrant un espace confortable pour accueillir les clients tout au long de l'année.
Etat : Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une transition rapide et sans tracas pour le repreneur
Equipe en place : Une équipe compétente et expérimentée est déjà en place, facilitant ainsi la prise de fonction pour le futur propriétaire.
Flexibilité : Avec 8 semaines de fermeture annuelle, cette affaire est idéale pur un professionnel de la restauration souhaitant équilibrer vie professionnelle et personnelle.
Potentiel de croissance : Il existe un beau potentiel de développement en optimisant les horaires et jours d'ouverture.
Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur cherchant à diriger une belle affaire, cette crêperie est une occasion à ne pas manquer
CA 565.000€ pour un EBE retraité de + de 200.000€
Possibilité de logement (2 chambres)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.879595
Price excluding fees 379 000 €
Fees payable by the buyer are 6.65% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 672 786 | |
| 3 | |
| 120 m² |
| 404 200 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 182 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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