Fonds de commerce à vendre PERONNAS (01)
-
area
105 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in PERONNAS
Prix : 160 000 TTC
Situé sur la commune dynamique de Peronnas (01960), à proximité des axes principaux et dans une zone très fréquentée, nous vous proposons la vente d’un fonds de commerce de bar-restaurant avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 125 m² (dont salle de restaurant, cuisine, terrasse)
• Capacité d’accueil : 55 couverts en salle et 20 en terrasse
• Équipement : Cuisine entièrement équipée, matériel de bar, mobilier en bon état
• Emplacement privilégié : Zone passant avec une clientèle locale fidèle, clientèle de quartier notamment, commerciaux… Le plus : appartements en construction à proximité.
• Licence IV : Permettant la vente de boissons alcoolisées
• Loyer : 900 HT €/mois
• Activité : Restauration traditionnelle et bar, avec possibilité de diversifier l’offre.
Points forts :
• Emplacement stratégique avec une visibilité maximale
• Clientèle fidèle et nombreuses perspectives de développement
• Affaire saine avec une gestion optimisée et un potentiel de rentabilité important
• Bail clé en main : possibilité de prise en main immédiate, Bail 3/6/9 tout juste renouvelé.
Chiffres :
• CA : 240 000 à 250 000 €
• Marge commerciale 60 000 €
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’investir dans un commerce en pleine activité, ou pour un professionnel souhaitant développer son propre concept.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.890865
Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Features of this property :
| 340 933 280 150 | |
| 3 | |
| 105 m² |
| 160 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property