Murs et Fonds de commerce à vendre POUSSAN (34)
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area
1050 m2
Presentation of the property : business goodwill 20 rooms for sale in POUSSAN
Situé dans l’ouest montpelliérain, à proximité de Bouzigues, Sète et Balaruc, ce splendide complexe offre une vue imprenable sur l’étang de Thau. Idéal pour organiser tous types d’événements, il combine charme, confort et potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Capacité d’accueil : jusqu’à 700 personnes, avec deux espaces modulables
Espace restauration : 400 m² avec bar, scène équipée du meilleur son (Fohhn), cuisine professionnelle, sanitaires conformes aux normes PMR, loge
Salle de réception : 300 m² avec sanitaires PMR, cuisine traiteur avec branchement extérieur pour camions, pièce polyvalente (repos/nurserie)
Flexibilité : possibilité de réunir les deux espaces pour former un lieu unique de 700 m²
Salle de séminaire : 100 m², communicante avec la salle de réception
Logement privé : appartement de 100 m² à l’étage, comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue magnifique sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair
Extérieur et confort :
Grand parking goudronné, clos et sécurisé, pouvant accueillir 80 véhicules.
Climatisation, Alarme, vidéo-surveillance
Une superbe villa indépendante de plain-pied (150 m²) avec cuisine, deux chambres, dressing/bureau, appartement de type 2, grand séjour avec accès au jardin
Piscine à débordement avec sièges immergés et bar style « paillotte »
Poolhouse aménagé, terrain de boules, deux garages
Ce bien d’exception sur une parcelle de 5608m2 offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, d’événements ou de spectacles dans un environnement privilégié, avec une vue à couper le souffle sur l’étang de Thau.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce lieu magique n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.912833
Price excluding fees 2 400 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 379 359 | |
| 20 | |
| 1 050 m² |
| 2 520 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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