Maine et Loire (dep 49), A vendre fonds de commerce restaurant du midi a saisir
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180 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in ROCHEFORT SUR LOIRE
Environnement commercial ,superette, pharmacie, coiffeur ,boulangerie, écoles, camping et plage à seulement 5 minutes,
Un concept apprécié et une capacité d’accueil de 50 couverts en intérieur et 15 places en terrasse pour profiter des beaux jours et dynamiser votre établissement
Une réputation solide et un potentiel de croissance assuré pour sa cuisine simple et raffinée de produits locaux, ce restaurant affiche un chiffre d’affaires de l’ordre de 180 000 € HT (ex-clos au 31/12/2024).
Actuellement ouvert uniquement le midi, l’option d’étendre l’activité en soirée ouvre des perspectives de développement rapides .
Loyer HT maîtrisé à 1 150 € sans logement
Personnel compétent et expérimenté à reprendre
possibilité d'acquisition des murs: prix sur demande
Une opportunité sur-mesure pour les professionnels ,idéal pour un couple souhaitant perpétuer une tradition culinaire ou oser une approche innovante, disposant d'un apport de 30 000 € pour lancer votre aventure dans ce secteur porteur
je vous invite a me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.906248
Price excluding fees 72 000 €
Fees payable by the buyer are 16.67% all taxes included
Features of this property :
| 340 935 239 785 | |
| 3 | |
| 180 m² |
| yes |
| 84 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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