Fonds de commerce à vendre SAINT GAUDENS (31) BAR TABAC FDJ - EBE 2024 - 277 000 € Forte rentabilité
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area
260 m2
Presentation of the property : business goodwill 8 rooms for sale in SAINT GAUDENS
Entre Pyrénées et convivialité, sur une terre d’épicuriens et de bons vivants, ce commerce est une véritable pépite.
Ambiance chaleureuse, clientèle fidèle, chiffres qui font plaisir… et un cadre de vie comme on en rêve !
Saint-Gaudens, ville de caractère nichée dans le Comminges, se situe entre Tarbes (40 min) et Toulouse (1h).
- Ville vivante, entourée de nature et de saveurs
- Clientèle locale et de passage toute l’année
- Esprit de village et services de ville, le parfait équilibre
? Une affaire bien en place!!
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
- EBE costaud : 277 000 €, idéal pour se lancer en toute sérénité
- Située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) : fiscalité avantageuse
- Grande salle + terrasse ensoleillée : du café matinal à l’apéro du soir, tout y passe
? Le binôme idéal pour reprendre le flambeau
- Deux amis, deux associés, ou un couple avec le sens du commerce et l’amour du contact
- Buralistes, commerçants ou salariés lassés de la vie de bureau : ici, on passe à l’action
- 2 semaines de congés par an pour profiter du coin, de l’azur et du canard confit ?
? Les petits plus qui changent tout
- Bail tout neuf, loyer au cordeau : une trésorerie saine
- Réputation locale solide : vous prenez les rênes d’un commerce qui tourne
? Prêt à donner vie à votre projet ? Contactez nous et venez visiter cette affaire clé en main qui n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Réf.915712
Price excluding fees 590 000 €
Fees payable by the buyer are 8.14% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 313 941 | |
| 8 | |
| 260 m² |
| 638 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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