Fonds de commerce Bar Restaurant FDJ proche de VICHY (03)
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area
150 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in VICHY
Devenez propriétaire d’un bar-restaurant-loto incontournable au cœur d’une commune dynamique !
Avec des décennies d’histoire et de succès, cet établissement est un pilier pour les habitants et les visiteurs de passage, offrant des services essentiels et une ambiance chaleureuse. C’est l’endroit où convivialité et bonne humeur se rencontrent, et il n’attend plus que son prochain propriétaire pour continuer cette belle aventure.
Ce commerce, dont l’heure de la transmission approche avec la retraite des actuels propriétaires, ne présente aucune urgence particulière, mais une occasion rare pour qui souhaite saisir cette opportunité.
Le fond de commerce est en excellent état, de même que le bâtiment.
Le stationnement est facile, et la terrasse spacieuse, en pleine propriété, peut accueillir aisément une centaine de personnes. Sans redevances ni démarches annuelles pour droits de terrasse, vous avez toute la liberté d’en profiter à votre gré !
De plus, un vaste espace extérieur de plusieurs centaines de mètres carrés est également à votre disposition. Idéal pour organiser des activités d’été, soirées thématiques, parties de pétanque, barbecues, et repas de groupe – vous pouvez laisser libre cours à votre créativité.
L’affaire est particulièrement bien adaptée à un couple où l’un des deux est passionné de cuisine et où tous deux aiment le contact client.
Avec une clientèle locale fidèle, composée d’habitants, de travailleurs de passage et d’artisans, cet établissement fonctionne principalement en journée et reste fermé en soirée, offrant un rythme de vie agréable.
Pas de masse salariale ni de contrat à reprendre, et surtout, une atmosphère saine et familiale.
Bonus : la possibilité d’acheter en pleine propriété les murs commerciaux, la maison d’habitation, et le foncier, pour un investissement durable et sécurisé avec un montant total d'environ 370 000 €.
Ne laissez pas passer cette affaire incontournable !
Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.
Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d’opportunités.
Avec un accompagnement personnalisé, je m’assure que vous trouviez l’emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins.
Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés.
Ne laissez pas passer cette occasion en or !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et devenez l’heureux repreneur de ce commerce plein de charme et de potentiel !
Ensemble, concrétisons votre projet d'une nouvelle vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.879304
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 933 008 | |
| 150 m² |
| 113 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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