Dpt Essonne (91), à vendre YERRES Fonds de commerce de Charcuterie Traiteur - 162 000 € HAI
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area
94 m2
Presentation of the property : business goodwill 5 rooms for sale in YERRES
- Au rez-de-chaussée, une boutique de vente avec vitrines réfrigérées, un laboratoire/cuisine et une chambre froide.
- Au sous-sol, 2 cuisines, une chambre froide, des rangements, une chambre froide, une chaufferie et une cave.
Le laboratoire, les cuisines sont en parfait état, très fonctionnels avec un matériel en bon état.
La boutique de vente, en parfait état, a une vitrine adaptée à la présentation des plats cuisinés.
Il est également réalisé régulièrement des évènements traiteur.
Il y a une clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.
Possibilité d'obtenir une destination différente des locaux sauf restauration mais également d'acquérir un food truck en parfait état.
Le bail a été renouvelé récemment en 2022.
Loyer : 1 760 € HTHC/mois
Charges : 100 €/mois
Terme du bail: 14/04/2031
CA 2024 : 485 183 €
Prix de vente Honoraires d’Agence inclus : 162 000 €
Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.898943
Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 934 216 | |
| 5 | |
| 94 m² |
| 162 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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