A VENDRE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - BAIE-MAHAULT
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area
122 m2
Presentation of the property : Shop 2 rooms for sale in BAIE MAHAULT
RARE À LA VENTE !
Opportunité exceptionnelle au cœur du poumon économique de la Guadeloupe
Situé sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cœur de Jarry (Baie-Mahault), ce local commercial de 100 m² avec mezzanine de 21,5 m² bénéficie d’un flux piéton et routier important dans une zone ultra dynamique.
? Un emplacement premium dans une zone recherchée, idéale pour développer votre enseigne ou implanter une nouvelle activité (hors prêt-à-porter, tissus et décoration).
Les atouts du local :
=> Sol entièrement carrelé
=> Hauteur sous plafond > 6 m : potentiel d'aménagement sur toute la surface
=> Nombreuses places de stationnement (parking facile, un vrai plus dans ce secteur)
=> Loyer attractif : 2 551,50 € HT/mois + 100 € de charges (éclairage, entretien parking, station d'épuration)
Exploité depuis plus de 20 ans, ce local jouit d’une très bonne notoriété avec une clientèle fidèle.
Il offre un cadre idéal pour toute activité commerciale ambitieuse.
Conditions de cession :
=> Nouveau bail commercial à établir (à la charge de l’acquéreur)
=> Honoraires de notaire à la charge de l’acquéreur
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans le quartier commercial le plus dynamique de la Guadeloupe !
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.906420
Price excluding fees 30 000 €
Fees payable by the buyer are 25% all taxes included
Features of this property :
| 340 930 568 527 | |
| 2 | |
| 122 m² | |
| 2005 |
| 37 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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