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BAYONNE 64100

BAYONNE-DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 AVEC PETIT LOYER

  • superficie
    30 m2

Présentation du bien : Commerce 1 pièce à vendre à BAYONNE

À Vendre – Droit au Bail – Emplacement N°1 à Bayonne

Christophe Castanchoa (Capifrance) vous propose un local commercial de 30 m², idéalement situé en centre-ville de Bayonne, accessible en véhicule. Il dispose d’une vitrine de plus de 4 mètres, d’un espace accueil, de deux zones de travail et d’un WC, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
• Droit au bail : 35 000 €
• Loyer : 700 € + 50 € de charges (non soumis à la TVA)

Une opportunité rare pour bénéficier d’un emplacement premium à Bayonne. Contactez-nous pour plus d’informations.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 34,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.901110
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 35 000 €
Prix hors honoraires 26 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 34.62% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Localisation du bien : Commerce 30 m2 à vendre à BAYONNE
64100 BAYONNE

Caractéristiques du bien :

340 937 933 726
1
30
Nord Est
35 000 €
35000

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.

Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)

Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.

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Fiable Rapide Efficace
Christophe CASTANCHOA - LATCHERE
Présenté par
Christophe