Local/bureau à vendre DAMBENOIS (25)
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superficie
85 m2
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terrain
5000 m2
Présentation du bien : Commerce 4 pièces à vendre à DAMBENOIS
Localisation : Dambenois
Superficie du terrain : 50 ares entièrement clôturés
type de bien : Local de bureau
Découvrez ce local de bureau situé sur un terrain de 50 ares entièrement clôturé, parfait pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre sécurisé et fonctionnel. Ce bien est idéal pour :
Sociétés nécessitant des bureaux accompagnés d’une surface extérieure
Activités nécessitant un espace de stockage ou des installations extérieures
Entreprises souhaitant allier confort et accessibilité
Caractéristiques principales :
Terrain plat et entièrement clôturé (50 ares)
Local lumineux et bien agencé 85m2
Possibilité d’aménagement selon vos besoins
Parking disponible pour vos employés et visiteurs
Avantages :
Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux
Accès facile pour les véhicules légers et utilitaires
Environnement calme et propice à la productivité
Disponibilité : Immédiate Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 072 177 - Greffe de BELFORT) Stéphane DE ANGELIS Entrepreneur Individuel 06 32 96 13 12 - Réf.889213
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 722 449 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 5 000 m² |
| 212 000 € | |
| 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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