À vendre local commercial / stockage / artisanal Digoin (71) de 2150 m2 prox RCE et A 79
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superficie
2150 m2
Présentation du bien : Commerce à vendre à DIGOIN
Surface bâtie : 2 150 m²
Terrain : 5 900 m²
Secteur : Zone commerciale & d’activités, à proximité immédiate du centre-ville
Nous vous proposons un local commercial et de stockage, actuellement exploité en garage et showroom automobiles anciennes, offrant de multiples possibilités d’exploitation et divisible.
• Bâtiment avec une surface de + 2 150 m² et une cour fermée
• Toiture rénovée, bardage extérieur neuf, portes sectionnelles neuves
• Racks de stockage extérieur de 90 m²
• Grand parking et aire de manœuvre
• Accès poids lourds
• Terrain plat, facilement aménageable.
• Emplacement stratégique n°1 en zone d’activités et commerciale
• Excellente visibilité
• Idéal pour : activité artisanale, commerce, garage réparation/vente, dépôt, distribution, stockage, etc…
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.906227
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 577 260 | |
| 2 150 m² |
| 550 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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