Station de ski La TOUSSUIRE, A vendre Local commercial, bon emplacement
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superficie
51 m2
Présentation du bien : Commerce 1 pièce à vendre à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
Idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence de tourisme, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un fort flux piéton et routier. Ensoleillé et offrant une vue entièrement dégagée, il se trouve à proximité du front de neige et dispose de plusieurs places de parkings juste devant, garantissant un accès facilité à l'éventuelle clientèle.
Grâce à sa vitrine bien exposée, ce local en bon état constitue une belle opportunité pour développer votre activité. Des aménagements pourront être envisagés selon vos besoins afin d’optimiser son agencement. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un commerce, un bureau ou une activité liée au tourisme.
PONTS FORTS:
? Emplacement privilégié
? Fort passage piéton
? Flux voitures et parkings à proximité
Bonne luminosité et vue dégagée
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.900812
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 111 048 | |
| 1 | |
| 51 m² | |
| 50 m² | |
| Sud |
| 172 000 € | |
| 605 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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