HANGAR POLYVALENT DE 200 M2 PLUS GARAGE SUR TERRAIN CLOS
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superficie
200 m2
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terrain
1029 m2
Présentation du bien : Commerce 2 pièces à vendre à LA ROCHE CHALAIS
Découvrez cette opportunité !
Voici les Caractéristiques principales :
Hangar de +200 m², entièrement fermé en bac acier
Toiture refaite en 2022 avec isolant
Intérieur séparé en 2 espaces (parpaings) avec portes coulissantes manuelles
Possibilité d’un seul grand volume (cloison démontable)
Garage indépendant de 25 m² en dur avec porte basculante
Terrain entièrement clos avec grand portail
Libre de toute occupation en février 2026
beaucoup de possibilités s'offrent à vous:
Stockage, création de box, stationnement de camping-cars, entreposage de matériel ou véhicules… les usages sont
multiples !
Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les particuliers en recherche d’espace de stockage sécurisé et bien situé.
Possibilités de visites 7 jours sur 7
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.918748
Prix hors honoraires 110 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.18% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 218 729 | |
| 2 | |
| 200 m² | |
| 1 029 m² |
| 119 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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