Local/bureau à vendre MENNEVRET (02)
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superficie
2500 m2
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Commerce 1 pièce à vendre à MENNEVRET
Situé à Mennevret, dans l’Aisne, cet entrepôt industriel de 2 500 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Le bâtiment, à rénover entièrement, se compose de divers espaces de stockage et de zones de bureaux, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3 et 5 mètres.
La structure dispose d’une toiture industrielle majoritairement vitrée, apportant une belle luminosité naturelle. Libre de toute occupation, ce bien offre plusieurs possibilités de réhabilitation : entrepôt logistique, espace mixte bureaux/stockage ou encore activité de loisir indoor (type paintball, etc.).
Situé à 30 km de Saint-Quentin et de la zone industrielle de Rouvroy-Morcourt, et à mi-chemin entre Bohain-en-Vermandois et Guise, il bénéficie d’une accessibilité directe par la route.
Prix de vente : 170 000 € TTC (honoraires inclus)
Un bien rare à fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d’un volume important à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.902180
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 195 357 | |
| 1 | |
| 2 500 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1960 |
| 149 500 € | |
| 6 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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