À Vendre à Moltifao (Haute Corse) : “Ancien Hôtel" de 1 500 m2 - Projet de Rénovation
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superficie
1500 m2
Présentation du bien : Commerce 20 pièces à vendre à MOLTIFAO
Un bien aux multiples possibilités !
- Surface bâtie de 1 500 m² sur trois niveaux, permettant une reconfiguration totale.
- Terrain attenant de 4 600 m², idéal pour l'aménagement d'espaces extérieurs tels que terrasses, jardins, piscine ou stationnement.
- Un cadre propice à la création d'un hôtel de charme, d'une résidence de tourisme, de gîtes, d'un centre de bien-être, d'une maison de retraite ou encore d'une demeure privée de prestige.
Un emplacement privilégié entre mer et montagne !
- Au coeur du village de Moltifao, offrant une immersion dans un cadre typiquement corse.
- À proximité immédiate de la rivière, un atout rare pour les amateurs de baignade et d'activités de pleine nature
- Entouré de montagnes, offrant des panoramas saisissants et un accès direct aux sentiers de randonnée.
- À seulement 25 minutes des premières plages, alliant la sérénité de l'intérieur des terres à la proximité du littoral.
- Facilement accessible, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et préservé.
Un projet à façonner selon vos ambitions !
Cet ensemble immobilier nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à la créativité pour lui redonner tout son éclat. Son emplacement exceptionnel et ses volumes généreux en font une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un lieu d'exception en Corse.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.890971
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 441 634 | |
| 20 | |
| 1 500 m² |
| 800 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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