QUIMPER (29) – À Vendre : Box double sécurisée en Sous-Sol de 25 m²
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superficie
25 m2
Présentation du bien : Commerce 2 pièces à vendre à QUIMPER
À vendre : Box double sécurisé en souterrain – 25 m².
Nouveauté exclusivité Cédric LOUETTE
Vous recherchez un emplacement sécurisé pour votre véhicule ou un investissement rentable ? Ne manquez pas cette opportunité !
Localisation : Rue Maria Chapdelaine, 29000 Quimper.
Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce box double en souterrain d’environ 25 m² offre un accès facile et une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stationnement ou le stockage.
Idéal pour un investisseur ou comme espace de stockage pour un artisan.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité des communes, honoraires de syndic) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.909807
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 253 118 | |
| 2 | |
| 25 m² | |
| 25 m² | |
| 5 | |
| 1980 |
| oui | |
| oui |
| 15 000 € | |
| 55 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 18 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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