? À VENDRE : Bâtiment Agricole à Villeneuve-les-Genêts (89) ?
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superficie
4300 m2
Présentation du bien : Commerce à vendre à VILLENEUVE LES GENETS
Vous êtes à la recherche d’un espace pour développer votre activité agricole ou stocker vos équipements ? Ce bâtiment agricole de 220 m² situé à Villeneuve-les-Genêts pourrait bien être la solution idéale !
Lot composé de 3 hangars pour une surface total de 4300 m2 sur parcelle de 2ha comprenant une parcelle nue de 1.6 ha .
1:
Structure métallique, sur sol en terre battue. Absence de bardage. Couverture type BacAcier.
Dimensions : 6 travées de 6 mètres environ, soit approximativement 36 mètres.
Profondeur : 21 mètres environ, avancée comprise.
Hauteur minimale : environ 5,90 mètres
Hauteur sous faîtage : 9,40 mètres environ.
2:
La stabulation
Structure métallique.
Composé d’une avancée sur sol bétonné de 4,50 mètres.
Au centre, deux aires pour les animaux.
Sur cette façade, présence d’un muret surmonté d’un bardage à claire voie. Couverture en plaques de fibrociment avec éléments translucides.
Dimensions : 13 travées de 6 mètres environ
Profondeur approximative de 24,50 mètres
3:
La fumière
Prolongation de la stabulation.
Structure métallique sur sol bétonné.
Présence d’un mur en blocs de béton d’environ 3,50 mètres de haut, n’atteignant pas la couverture.
Couverture en plaques de fibro-ciment.
Dimensions : 6 travées de 7 mètres environ.
Profondeur 16 mètres environ.
Soit une surface de 672 mètres carré environ.
4:
Le bâtiment de stockage
Bâtiment sur sol bétonné
Structure métallique.
Couverture en plaques de fibro-ciment avec éléments translucides.
Dimensions : 7 travées de 6 mètres environ
Profondeur de 16,50 mètres environ.
Pas de présence d'amiante et arrivé d'eau et l'électricité proche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.902407
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 795 959 | |
| 4 300 m² |
| 157 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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