Dpt Creuse (23), à vendre BONNAT Hôtel *** - Restaurant - Golf 18 trous
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superficie
1600 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 30 pièces à vendre à BONNAT
Situé aux portes de la Creuse en Marche, à quelques minutes du circuit automobiles de Mornay, cet établissement bénéficie d'un accès facile aux principales attractions touristiques et aux commodités locales.
Voici une opportunité unique d'acquérir un hôtel-restaurant (murs commerciaux et fonds de commerce) situé au cœur d'un magnifique terrain de golf. Niché dans un cadre idyllique, au cœur d'un charmant village creusois, cet établissement offre une combinaison parfaite entre élégance et détente.
Caractéristiques principales :
1. Hôtel :
- Un bâtiment principal
* au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bar, deux salons, une salle à manger avec cheminée, 8 chambres avec salles de bains ou salles d'eau
* au 1er étage : 16 chambres avec salle de bains et/ou salle d'eau, offices,
* au 2ème étage : 6 chambres avec salle de bains et/ou salle d'eau, salon et offices.
30 chambres spacieuses et confortables avec vue panoramique sur le parcours de golf.
- Des installations modernes, telles qu'une réception, un salon de détente, une salle de réunion, une salle de billard, un salon bibliothèque, plusieurs salles de conférences, une belle cave à vins, une piscine extérieure chauffée, un tennis.
- Un restaurant servant une cuisine raffinée et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le golf
Une cuisine professionnelle entièrement équipée
2. Terrain de golf :
- Un parcours de 18 trous "Pitch & Putt"
- Les 9 greens sont en gazons synthétiques ce qui permet de jouer dans toutes les conditions météorologiques défavorables donc ne réclamant aucun arrosage par conséquence ne souffrent pas de la sécheresse de tous les étés.
3. Maison d'environ 400 m² sur une parcelle de 6335 m² comprenant :
- une grande pièce de vie, cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, un bureau,un dressing.
4. Un garage pour 3 véhicules + atelier ainsi que 2 chambres et 2 salles d'eau à l'étage.
5. Informations complémentaires :
- hôtel entièrement climatisé,
- Superficie totale : 1800 m² environ,
- Parc arboré de 5 hectares,
- Chiffre d'affaires (sur demande) : Le chiffre d'affaires annuel de l'hôtel-restaurant est disponible sur demande.
Cette affaire est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'industrie hôtelière haut de gamme, avec un attrait supplémentaire pour les amateurs de golf.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet hôtel-restaurant avec un terrain de golf, sa piscine, son tennis, un potager, un poulailler, un hangar pour lequel un permis de construire a été déposé et accordé pour créer un espace restauration supplémentaire).
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous.....
Suggestion : La bâtisse peut également être transformée afin de devenir une propriété privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.910646
Prix hors honoraires 1 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.83% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 902 000 | |
| 30 | |
| 1 600 m² |
| oui |
| 1 905 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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