Fonds de commerce Patientèle infirmière libérale à CONCARNEAU (29)
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superficie
1 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à CONCARNEAU
Vous rêvez de vous lancer en libéral et de travailler pour vous ? Ne ratez pas cette opportunité clé en main !
Nous vous proposons la cession d’une patientèle d’infirmière libérale sur la commune de Concarneau, station balnéaire réputée du Finistère Sud.
➡️ Tournée bien établie, organisée, avec un fichier client fidèle
➡️ Chiffre d’affaires attractif et bonne rentabilité assurée
➡️ Activité déjà en place, idéale pour une installation rapide et sereine
➡️ Environnement de travail agréable, entre mer et nature
Installez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où qualité de vie rime avec qualité de travail.
? Concarneau, ville dynamique, prisée pour son littoral, son patrimoine et ses services
? À ne pas manquer : une belle opportunité pour débuter (ou poursuivre) une carrière libérale épanouissante.
? Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.910994
Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 15% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 212 185 | |
| 1 m² |
| 69 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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