Fonds de commerce Salon de Coiffure avec emplacement n°1 et fort potentiel à vendre GRENOBLE (38)
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superficie
50 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à GRENOBLE
Atouts principaux :
- Emplacement n°1 : Fort passage de véhicules, à proximité de nombreux commerces, d’une grande enseigne de supermarché et de nombreux commerces de restauration.
- Espace optimisé sur 2 niveaux :
- au RDC : 2 bacs de lavage
- à l'Étage : 1 bac dédié à la couleur, une pièce de stockage.
- au total ce sont environ 10 postes de travail possible.
L'étage représente l'endroit idéal pour développer des activités complémentaires (barbier, esthétique, beauté des ongles).
- Équipement complet et récent : Climazons et casques en excellent état, prêts à l’emploi.
Ce salon est doté d'une chaudière à condensation (au gaz) installée récemment. Aucun problème avec l'eau chaude pour vos clients !
Ce salon représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et la développer dans un secteur attractif.
Possibilité d'achat des murs
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.883586
Prix hors honoraires 39 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 20.51% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 759 317 | |
| 3 | |
| 50 m² |
| 47 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 84 m²
- 289 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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