Proche de LENS (62) - Très belle affaire de nettoyage industriel
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superficie
100 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à LENS
Le gérant actuel après 5 ans de bons et loyaux services à la tête de son entreprise a une envie d'ailleurs !!
L'entreprise est spécialisée dans le domaine du nettoyage industriel (remise en état après travaux) et le domaine tertiaire (entretien courant des bureaux et locaux)
Grosse clientèle fidèle depuis des années. (SOUS CONTRAT de 12 à 36 mois) très rassurant pour le repreneur !
Le personnel est stable, professionnel et autonome : 64 salariés (35 ETP), 2 responsable de chantier et une responsable administrative.
Le rayonnement de la société est principalement dans les Hauts de France et ponctuellement dans toute la France.
CA de 1 577 K€ sur 2024 pour un EBE de plus de 300 K€.
Accompagnement du gérant à définir pour présentation clientèle et suivi des appel d'offres. Possibilité de le garder en apporteur d’affaire pour l’avenir (à négocier).
A votre disposition pour étudier avec vous la reprise de 100 % des parts sociales de cette belle société.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.870492
Prix hors honoraires 700 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 665 694 | |
| 1 | |
| 100 m² |
| 770 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 140 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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