Fonds de commerce à vendre MACON (71)
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superficie
257 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 2 pièces à vendre à MACON
Prenez le large vers une aventure professionnelle inédite !
Situé sur une adresse emblématique et reconnue pour son ambiance festive, ce pub unique est un véritable bijou pour les amoureux de la convivialité et du rêve.
Un concept qui fait vibrer les âmes aventureuses :
Le goût de l’aventure : Ce pub invite à l’évasion, un cadre de travail magnifique : Une ambiance immersive et chaleureuse, décorée avec soin pour transporter les visiteurs.
La passion du service : Faites de chaque interaction un moment mémorable.
La création de liens : Devenez le chef d'orchestre d’un lieu où se tissent des souvenirs et des amitiés.
Le goût d’entreprendre : Saisissez l’opportunité de développer un commerce reconnu et apprécié, déjà ancré dans le cœur de sa clientèle.
Pourquoi investir ici ?
? Une adresse mythique : Haut lieu de convivialité, d’échanges et de fête.
? Un lieu unique : Son concept est un atout majeur qui attire tout à chacun.
? Potentiel de développement : Événements à thème, collaborations, soirées privées… les possibilités sont infinies.
? Clientèle fidèle et festive : Une réputation solide bâtie sur des années de plaisir partagé.
Points techniques :
Licence et autorisations en règle.
Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
Ce fonds de commerce est une véritable pépite pour les entrepreneurs audacieux et passionnés.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Le succès vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.900976
Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.28% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 378 173 | |
| 2 | |
| 257 m² |
| 189 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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