Fonds de commerce Pizzéria à vendre proche dans la région du Maconnais (71000)
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superficie
63 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à MACON
Opportunité rare ! Ce restaurant au chiffre d'affaires en constante hausse est idéal pour un(e) chef(fe) restaurateur souhaitant s’installer ou développer un établissement déjà reconnu.
Situé dans un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et une belle notoriété locale, ce commerce dispose de tous les atouts pour réussir :
✅ Cuisine équipée et fonctionnelle
✅ Salle accueillante avec une belle capacité d’accueil
✅ Potentiel de développement encore possible (soirées à thème, privatisations, etc.)
Que vous soyez un homme ou une femme passionné(e) par la restauration, ce lieu est fait pour vous exprimer pleinement en tant que professionnel(le).
? Prix attractif pour un établissement clé en main
? Chiffre d’affaires en progression
? Accompagnement possible pour une reprise sereine
Contactez-nous pour plus d’informations et une visite confidentielle.
GROS POTENTIEL: Cette affaire vous permettra de dégager une véritable rémunération.
GESTION: Exploitation facile par une personne avec une aide salariale recommandée pour les heures de pointe.
HORAIRES AVANTAGEUX : Ouvert 5 soirs par semaine avec des créneaux horaires de faibles amplitudes.
RARE, LE PLUS : Un accompagnement professionnel est possible.
MOTIF DE VENTE: Départ pour développer un futur projet personnel.
DOSSIER FINANCIER : Disponible sur demande.
La pizza n’est pas seulement un plat ; c’est une histoire d’amour entre la croûte croustillante, la sauce tomate, le fromage fondant et les innombrables passionnés qui la consomment avec délice.
Vous êtes une femme ou un homme passionné par la restauration et vous souhaitez participer a cette aventure pour développer votre entreprise, venez découvrir cette OPPORTUNITÉ UNIQUE.
Pour plus d’informations, contactez nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.908771
Prix hors honoraires 65 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.77% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 870 896 | |
| 3 | |
| 63 m² |
| oui |
| 72 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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