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MONTPELLIER 34000

Domaine événementiel d'exception – +1,1 M€ CA – Rentabilité +250 K€ – Fonds & murs à vendre dans l'Hérault (34)

  • superficie
    600 m2

Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à MONTPELLIER

✨ À SAISIR – LIEU D’ÉVÉNEMENTIEL D’EXCEPTION DANS L’HÉRAULT – FONDS & MURS À VENDRE ! ✨

? Un véritable havre de paix niché au cœur d’une pinède, entouré d’oliviers et de nature, à moins d’1h de Montpellier !
Idéal mariages, réceptions privées ou événements pro de standing !

? Un site événementiel prêt à exploiter, parfaitement exploité :
? 600 m² de bâti sur 2,5 hectares de terrain
? Espaces de réceptions, terrasses, jardins, cours
? Parkings privatifs
?️ Cuisines professionnelles entièrement équipées
? Logements sur place

? Une équipe en place et 100 % autonome :
?‍? 13 salariés qualifiés : chefs, pâtissiers, maîtres d’hôtel, assistant de direction, etc.
✅ Organisation autonome, fluide & service haut de gamme assuré !

? Performances financières EXCEPTIONNELLES :
? Chiffre d’affaires 2024 : + de 1 120 000 € HT !
? Rentabilité nette : environ 250 000 € après salaires et charges !
➡️ Exploitabilité immédiate, rentabilité prouvée !

? Modalités de cession :
? Vente de 100 % des parts sociales + murs (indissociables)
? Possibilité d’acheter uniquement la société à 620 000 € honoraires compris (prévoir un loyer de 78 000 €/an)

⚠️ BIEN RARE & OPPORTUNITÉ UNIQUE pour professionnel de l’événementiel, traiteur ou investisseur exigeant.
Un cadre enchanteur + une activité ultra rentable = coup de cœur assuré !

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et visite privée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.891415
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 970 000 €
Prix hors honoraires 1 880 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.79% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Localisation du bien : fonds de commerce 600 m2 à vendre à MONTPELLIER
34000 MONTPELLIER

Caractéristiques du bien :

340 938 421 284
600
1 970 000 €
1970000

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.

Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)

Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.

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