Négoce d'outillage et de pièces automobiles à vendre dans l'Hérault (34)
-
superficie
310 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à MONTPELLIER
? Locaux exceptionnels d'environ 300 m² sur axe très passant (une rareté dans le secteur et aux vues de l'emplacement)
? Équipe complète de 8 salariés autonomes prête à être reprise
? Matériel d’exploitation inclus : véhicule de société, racks, présentoirs, mobilier, parc informatique complet…
? Affaire entièrement délégable : Actuellement gérée à distance les matinées, avec des gérants présents uniquement les après-midi.
? Clientèle variée : particuliers & professionnels.
? Chiffre d’affaires en croissance constante :
2024 : Supérieur à 1 150 000 d'euros HT avec environ 170 000 € de rentabilité (achats, charges et salariés payés)
Potentiel énorme de développement :
✅ Élargir les horaires d’ouverture
✅ Proposer de nouvelles prestations (locations d’outillages, proposer des pièces moto, agricoles et poids lourds, etc.)
✅ Renforcer le volet commercial, notamment auprès des professionnels (pas démarchés actuellement).
✅ Développer le site internet actuellement utilisé comme simple vitrine pour en faire un véritable outil de ventes en ligne
? Stock actuel à prévoir en sus : environ 250 000 € modulables.
? Dossier complet disponible sur demande.
Le gérant part en retraite et propose un accompagnement personnalisé pour assurer une transition réussie. Il convient cependant de noter que cette activité ne demande pas vraiment de compétences particulières et sera tout à fait idéale pour un repreneur au profil de commercial.
? Une opportunité très rare à saisir pour reprendre une affaire rentable, structurée et pleine de potentiel !
? Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.887623
Caractéristiques du bien :
| 340 935 321 775 | |
| 310 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 250 m²
- 24 m²
- 500 m²
- 50 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
