Fonds de commerce à vendre PALAVAS LES FLOTS (34)
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superficie
28 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à PALAVAS LES FLOTS
Situé au cœur de la station balnéaire prisée de Palavas-les-Flots, ce commerce de 28 m² est une véritable pépite pour les amateurs de produits locaux et de spiritueux. Vous y trouverez une sélection raffinée de produits du terroir, idéalement conçue pour satisfaire la clientèle locale et touristique.
Points forts :
• Emplacement de choix : Situé dans une zone à fort passage, proche du centre-ville et des plages, ce commerce bénéficie d’une visibilité optimale.
• Saisonnalité exceptionnelle : Palavas-les-Flots attire chaque année une forte affluence de vacanciers. Le commerce profite donc d’une activité intense durant la haute saison, avec un potentiel à développer tout au long de l'année.
• Cadre convivial : Un espace où il fait bon vivre, aussi agréable pour les clients que pour les propriétaires. La surface est parfaitement optimisée pour accueillir les produits dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Si vous cherchez une opportunité clé en main dans un cadre idyllique et dynamique, ce commerce est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.874207
Prix hors honoraires 44 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.64% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 421 942 | |
| 1 | |
| 28 m² |
| 50 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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