Salon de coiffure à vendre PONT AVEN (29)
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superficie
61 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 2 pièces à vendre à PONT AVEN
? À VENDRE - Salon de coiffure prêt à l’emploi à deux pas de Pont-Aven ! ✂️?
Vous rêvez de vous lancer à votre compte ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
? Situé au cœur d’une charmante petite commune proche de Pont-Aven, ce salon en parfait état n’attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir votre activité dès demain !
? Idéal pour une activité indépendante :
• Salon de coiffure
• Barber shop
• Institut de beauté
• Beauté des ongles
✨ Ce lieu a tout pour plaire :
• Belle vitrine lumineuse
• Emplacement paisible et facile d’accès
• Espace optimisé pour travailler seul(e) dans un cadre agréable
? Loyer attractif : seulement 530€/mois !
Un petit loyer pour une grande rentabilité. C’est le moment parfait pour concrétiser votre projet professionnel.
? À visiter sans tarder — Les belles opportunités ne restent jamais longtemps !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.913824
Prix hors honoraires 20 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 30% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 693 573 | |
| 2 | |
| 61 m² |
| 26 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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