Fonds de commerce de restaurant à PONT L'ABBE (29)
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superficie
510 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à PONT L'ABBE
Vous rêvez de reprendre un restaurant de renom, clé en main, sans travaux et immédiatement opérationnel ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
Situé en emplacement N°1 dans une commune dynamique et très recherchée du Pays Bigouden, ce restaurant traditionnel séduit par son charme authentique, ses espaces généreux (salles intérieures, terrasses extérieures) et sa décoration raffinée. Tout est prêt pour continuer à faire vivre une belle histoire culinaire !
? Équipe en place – Professionnelle et autonome, elle saura assurer la continuité et faciliter votre installation.
?️ Fermé 4 services par semaine + 6 semaines de congés/an – Un équilibre idéal entre rentabilité et qualité de vie.
? Chiffre d’affaires attractif – Activité saine avec fort potentiel de développement si souhaité.
Aucun investissement à prévoir, concept éprouvé, clientèle fidèle : installez-vous sereinement dans un établissement en pleine réussite.
? Fonds de commerce à vendre – Achat des murs possible. Une occasion rare sur le marché, à ne pas laisser passer !
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Cette pépite n’attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.895600
Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 522 140 | |
| 3 | |
| 510 m² |
| 657 600 € | |
| 1 403 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 400 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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