Fonds de commerce à vendre PORDIC (22)
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superficie
378 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à PORDIC
Vous rêvez de diriger un restaurant florissant dans une région touristique prisée ?
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
Grande Salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.
Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.
Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.
Potentiel de développement Important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.
Atouts supplémentaires :
Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.
Facilité d'accès et stationnement à proximité.
Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans une région dynamique et attractive.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
CA 230377€, EBER 48495€,
Loyer 15787.15€ ht, hc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.894579
Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.76% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 338 633 | |
| 1 | |
| 378 m² |
| oui |
| 190 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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