Fonds de commerce de Poêles et Inserts à QUIMPER (29)
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superficie
300 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à QUIMPER
Vous rêvez de reprendre une entreprise avec une forte notoriété et un chiffre d’affaire exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique est faite pour vous !
Nous vous proposons la vente de 2 magasins spécialisés dans la vente et la pose de poêles, inserts et cheminées. Situés dans des zones à fort potentiel, ces magasins bénéficient d’une très bonne réputation et d’une clientèle fidèle, en constante croissance.
Ce que vous offre cette affaire :
• Excellente rentabilité avec un chiffre d’affaires très attractif
• Un marché en plein essor de plus en plus prisé par les particuliers
• Un service de qualité assuré par une équipe expérimentée et professionnelle
• Vente et installation de poêles et cheminées de grandes marques reconnues
• Fermeture de 2 jours par semaine, permettant une bonne gestion du temps
• Affaire clé en main, avec une transition simplifiée et rapide
Points forts :
• Notoriété solide sur le marché local
• Emplacements stratégiques, avec une forte visibilité
• Équipement de qualité et stock diversifié
• Clientèle fidèle et régulière, attirée par la qualité des produits et services
Cette opportunité rare est à visiter sans tarder ! Si vous cherchez à investir dans un secteur porteur avec un potentiel de croissance, ne laissez pas passer cette chance.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.892824
Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 306 515 | |
| 300 m² |
| 363 000 € | |
| 2 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 228 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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