Fonds de commerce PIZZERIA à QUIMPER (29)
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superficie
100 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 100 pièces à vendre à QUIMPER
Saisissez l’opportunité de reprendre cette pizzeria située en plein cœur de Quimper, dans un emplacement premium qui attire une clientèle locale et de passage. Ce restaurant, offrant un cadre chaleureux et convivial, dispose d’une belle salle de 35 couverts, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
La cuisine, équipée de matériel récent et de qualité, est un véritable atout, vous garantissant un excellent outil de travail pour préparer des plats savoureux et profiter d’un rendement optimal.
Vous bénéficiez d’un confort de vie grâce à une fermeture de 2 jours et demi par semaine, tout en ayant un potentiel de croissance du chiffre d’affaires si vous choisissez d’augmenter les horaires d’ouverture.
C’est une affaire à saisir rapidement, que vous soyez un professionnel en recherche d’un nouvel établissement ou un passionné de restauration. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.900677
Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 434 543 | |
| 100 | |
| 100 m² |
| 142 480 € | |
| 882 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 228 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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