Fonds de commerce à vendre ()
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superficie
64 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à SAINT CLEMENT DES BALEINES
Pour les amoureux de l'ile !!!
Venez découvrir un emplacement rare et unique sur l'ile de ré, un environnement de travail splendide pour ce fonds de commerce.
Ce commerce autorise la vente de produits régionaux, de souvenirs.... en activité saisonnière, vous pourrez profitez de période de très forte affluence l'été, mais une possibilité d'activité à l'année si besoin par l'attractivité du site.
C'est une opportunité à saisir rapidement, car je vous propose également si besoin, un droit au bail sur un local de fabrication et stockage de ces produits régionaux avec le matériel de fabrication nécessaire.
Vous l'aurez compris , les possibilités sont multiples et la clientèle est au RDV sur ce spot touristique sans équivalent.
N'hésitez pas à revenir vers moi rapidement pour une découverte complète de ce Fonds de Commerce et des possibilités annexes.
A très vite
Guillaume BONIN
06 11 49 63 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 964 037 - Greffe de LA ROCHELLE) Guillaume BONIN Entrepreneur Individuel 06 11 49 63 06 - Réf.893103
Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.56% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 524 815 | |
| 1 | |
| 64 m² |
| 199 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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