Offrez un nouveau souffle à une affaire florissante de cryothérapie à Saint-Omer (62)!
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superficie
250 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à SAINT OMER
En plus de la cryothérapie, profitez d’une offre complète avec la thermo cryolipolyse et la technologie hydrojet, pour un bien-être global et complet.
Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Omer, avec un parking gratuit à deux pas, cette affaire est parfaitement équipée et prête à accueillir un repreneur dynamique.
Votre mission ? Donner un second souffle à cette activité en développant de nouveaux partenariats avec les clubs sportifs, les entreprises locales, collectivités et en participant à des salons du bien-être. Après une formation complète, vous pourrez enrichir et personnaliser l’offre selon vos envies, en intégrant d’autres services liés au bien-être.
Je vous accompagne à chaque étape : établissement du prévisionnel avec un expert-comptable, montage de dossier pour prêt d’honneur, accompagnement bancaire… tout est prévu pour faciliter votre réussite.
Prêt à relever le défi et à faire grandir cette belle affaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.917642
Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 900 749 | |
| 250 m² |
| 156 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 130 m²
- 300 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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