Magasin de Sport au Pied des Pistes.
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superficie
70 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à SERRE CHEVALIER
Ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une belle surface de vente d’environ 70m2, ainsi qu’un espace d’exposition extérieur privé. Une réserve d’environ 25m2 est également incluse.
Le mobilier est en excellent état et de qualité. Ce magasin au pied des pistes dispose d’une belle devanture et d’une grande vitrine au rez-de-chaussée d’un immeuble récent et de standing.
Ce commerce installé depuis 11 ans attire naturellement une clientèle de qualité avec un chiffre d’affaires en constante augmentation. Il représente une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur motivé.
Ce magasin est exploité durant les saisons d'hiver et d'été.
Bail commercial neuf.
Tout commerce.
Loyer mensuel : 2300€ HT/HC.
Achat des murs possible.
Apport demandé.
Envoi dossier uniquement après engagement de confidentialité.
Les Jeux Olympiques 2030 officiellement attribués aux Alpes Françaises. SITES OLYMPIQUES JO 2030 : Briançon / Serre Chevalier / Montgenèvre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.864939
Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.82% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 411 990 | |
| 70 m² |
| 185 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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