Boucherie Charcuterie CA HT : 537 000 €-Rentabilité :123 000 € vendre proche de SETE (34)
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superficie
44 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 2 pièces à vendre à SETE
Découvrez cette boucherie charcuterie, implantée dans un environnement commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une avenue très passante .
Un outil de travail moderne et performant :
*Boutique et laboratoire récents : équipements et agencement de qualité.
*Surface optimisée pour une activité confortable et efficace.
*Potentiel de développement important, notamment sur la partie traiteur encore inexploité.
Un confort de vie exceptionnel :
*Fermeture mardi et mercredi toute la journée ainsi que lundi et dimanche après-midi.
*Proximité de la mer, idéale pour allier travail et qualité de vie.
*3 semaines de congé annuel, permettant un équilibre vie professionnelle/vie personnelle.
Chiffres clés :
*Chiffre d’affaires annuel HT : 537 000 €.
*Rentabilité : 123 000 €.
*Prix de vente attractif : 1,3 fois la rentabilité.
Pourquoi choisir cette affaire ?
*Idéale pour un couple souhaitant perpétuer une affaire saine et rentable.
*Opportunité de croissance en élargissant les horaires ou en développant le service traiteur.
*Secteur prisé avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d’expansion.
Ne laissez pas passer cette occasion de reprendre une entreprise clé en main dans un cadre privilégié. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.889061
Prix hors honoraires 115 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 817 092 | |
| 2 | |
| 44 m² |
| 128 800 € | |
| 848 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 32 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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