Fonds de commerce à vendre TABAC LOTO
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superficie
150 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 7 pièces à vendre à TOULOUSE
Pourquoi ce commerce est fait pour vous :
- ? Emplacement stratégique : Situé en première ligne avec stationnement facile pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.
- ? Rentabilité séduisante : Commissions 105 K, Ventes de Marchandises 110K
- ? Gestion simplifiée : Terminal JDC, outils modernes et accompagnement complet pour un démarrage en toute sérénité.
- ? Environnement agréable : Travaillez dans un cadre convivial et dynamique.
Côté pratique :
- ? Bail récent, loyer imbattable : 1 235 €/mois, avec un logement T4 inclus.
- ?? Accompagnement complet : Formation, agréments, financements – un expert à vos côtés pour chaque étape.
- ? Dossier complet : Comptes, photos, tout ce qu’il vous faut après signature d’une fiche de confidentialité.
Ce projet est fait pour vous si :
- Vous rêvez de changer de vie et d’être votre propre patron.
- Vous êtes un(e) battant(e) prêt(e) à conquérir un secteur en pleine croissance.
- Vous cherchez un commerce clé en main avec un potentiel énorme et une mise de départ modeste.
Ne manquez pas cette chance unique !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité qui pourrait changer votre vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Réf.892244
Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 713 181 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 1820 |
| 220 000 € | |
| 2 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1600 m²
- 73 m²
- 40 m²
- 48 m²
- 92 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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