a vendre Salon de coiffure barber
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superficie
47 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à VILLEURBANNE
À vendre : Salon de coiffure mixte (Homme, Femme, Enfants) idéal pour un concept barber ou salon de coiffure moderne.
Emplacement rare dans le quartier dynamique de Gratte-Ciel.
Ce local, entièrement refait à neuf en 2022, est en très bon état et parfaitement prêt à accueillir votre clientèle !
Caractéristiques :
Surface : 47 m²
Emplacement : Angle de rue, assurant une excellente visibilité
Équipement : 2 bacs shampooing, 4 postes de coiffure, lave linge, sèche linge climatisation alarme
Loyer : 1 083 € / mois
Bail neuf : Opportunité d'installation sur le long terme !
Rénovations récentes : Local refait à neuf en 2022, état impeccable
Avec ses espaces bien agencés, ses équipements modernes, et sa situation idéale, ce salon est une occasion à saisir pour tout professionnel de la coiffure désireux de s’installer dans un quartier animé de Villeurbanne.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.876812
Prix hors honoraires 65 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 18.46% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 550 302 | |
| 1 | |
| 47 m² |
| 77 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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