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Exclusivité
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VINZELLES 71680

Fonds de commerce à vendre VINZELLES (71)

  • superficie
    447 m2

Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à VINZELLES

À VENDRE : Société My Beers – Vinzelles (71)
Bar à bières – Cave – Street-Food
Une affaire clé en main, rentable et prête à performer davantage.
Situé à Vinzelles, en périphérie immédiate de Mâcon, cet établissement sous enseigne My Beers, réseau national en pleine croissance, conjugue avec succès trois univers à fort pouvoir commercial :
• Bar à bières craft et pression : carte en rotation constante, ambiance conviviale, animations régulières.
• Cave à bières & spiritueux : + de 400 références, sélection pointue de brasseries artisanales du monde entier, whiskys, rhums, gins.
• Espace Street-Food : burgers maison, tapas, finger food & salades dans une ambiance chaleureuse et festive.
Ce que vous reprenez : un outil de travail complet et performant
Vous intégrez un univers de passion et de convivialité, un concept fort adossé à une marque nationale réputée, avec :
• Une équipe en place, formée et opérationnelle
• Des procédures éprouvées issues du savoir-faire du réseau
• Une clientèle fidèle, amateur de bières artisanales et d’ambiances festives
• Un lieu de vie qui mêle consommation sur place, vente à emporter et événements
Pour QUI :
• Un investisseur ou un couple souhaitant intégrer un modèle rentable et sécurisé
• Un professionnel de la restauration ou de l’événementiel à la recherche d’un concept structuré, moderne et évolutif
Les atouts majeurs de cette opportunité :
✅ 3 pôles d’activité complémentaires générateurs de chiffre d’affaires
✅ Établissement neuf, normes actuelles, matériel qualitatif, aucun frais à prévoir
✅ Méthode commerciale rodée et appuyée par le franchiseur
✅ Accompagnement réseau (animation, marketing, centrale d’achat, formation)
✅ Animations hebdomadaires (concerts, quiz, soirées à thème, etc.)
✅ Emplacement stratégique dans une zone dynamique en pleine expansion
✅ Clientèle fidélisée avec excellent bouche-à-oreille
✅ Gros potentiel de développement (événementiel, partenariats, privatisations)
Investissement accessible pour un retour rapide sur investissement
• Ticket d’entrée attractif : 47 000euros
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Contact direct : 07 57 57 28 01
Une opportunité rare d’exploiter un établissement dans un univers porteur.
Faites partie de l’aventure My Beers dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.916966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 47 000 €
Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Localisation du bien : fonds de commerce 447 m2 à vendre à VINZELLES
71680 VINZELLES

Caractéristiques du bien :

340 932 373 097
447
47 000 €
47000
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.

Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)

Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.

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