Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de AGEN Restaurant
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area
400 m2
Presentation of the property : business goodwill 6 rooms for sale in AGEN
Excellente Opportunité d'Affaire !
Vous souhaitez reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Cette annonce est faite pour vous !
Présentation de l'affaire :
- Type d'activité : Restaurant traditionnel
- Lieu : Agglomération d'Agen, petite couronne, sur un axe routier très fréquenté
- Clientèle : Fidèle et régulière
- Chiffre d'Affaires : 300 000 euros HT
- EBE retraité : 45 000 euros HT
Caractéristiques de l'établissement :
- Service : Restauration traditionnelle le midi et prestations traiteur
- Horaires d'ouverture : Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi
- Capacité d'accueil :
- Salle intérieure de plus de 100 couverts
- Partie bar avec comptoir de 40 m²
- Agréable terrasse extérieure de 130 m2 avec partie couverte d'une centaine de couverts
- État de l'affaire : Saine et très rentable
Équipements inclus en très bon état :
- Four
- Sauteuse
- Piano de cuisson
- Plancha
- Bain marie
- Friteuse
- Deux chambres froides…
Avantages :
- Parking privatif de 50 places
- Matériel de qualité et bien entretenu
- Surface totale : 400 m2
- Emplacement stratégique garantissant une forte visibilité
- Loyer mensuel de 2084 euros HT
Possibilités de Développement :
- Extension des horaires d'ouverture
- Développement de l'activité le soir et/ou le week-end
- Exploitation de la partie bar
- Développement de la partie traiteur
Prix de Vente : 162 400 euros FAI
Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant prospère avec un fort potentiel de croissance.
Investissez dans votre avenir et faites prospérer cette affaire dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.864560
Price excluding fees 145 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 018 367 | |
| 6 | |
| 400 m² |
| yes |
| 162 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 440 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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