Fonds de commerce à vendre / magasin de cycles à 10 min d'Aix en Provence
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area
300 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in AIX EN PROVENCE
Magasin de cycles. Vélos haut de gamme (vélos de route, VTT, vélos techniques, vélos électriques ( VAE, VTTAE ) .... Vente, entretien et réparation mais aussi accessoires.
Le magasin se situe en Zone d’activités avec de nombreux commerces. sur un axe passant avec une très bonne visibilité. Il bénéficie d'un accès facile grâce au parking gratuit
Le local, entièrement de plain pied, avec sa superficie totale de près de 300m², profite de plusieurs espaces parfaitement modulables :
- La boutique avec le show-room vélos et le comptoir d'encaissement, ainsi qu'un espace accessoires et équipements, cabines d'essayage et WC,
- Un vaste atelier avec tout le matériel professionnel (prêt à travailler)
- Un local de stockage de plain pied et une partie en mezzanine.
- Et une pièce privative pour bureau ou salle détente, avec petit coin cuisine et sanitaires.
Belles prestations :
- Très bon état général,
- Grand linéaire de façade d'environ 15 x 20 m, avec vitrages (rideaux métalliques) et emplacement conséquent pour enseigne
- climatisation réversible et espaces facilement modulables
- Aucun travaux à prévoir
Clientèle fidèle de passionnés et de sportifs
Très bonne notoriété depuis près de 15 ans, avis élogieux. 2 associés et un salarié
Affaire pouvant être tenue par 2 personnes en externalisant la partie atelier.
Loyer mensuel de 2500€/mois
Possibilité de racheter les murs également, nous consulter.
Exclusivité /
Renseignements complémentaires sur demande après entretien préalable.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.899798
Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 971 331 | |
| 300 m² |
| yes |
| 201 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 300 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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