Fonds de commerce à vendre proche de CARHAIX PLOUGUER (29)
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area
200 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in CARHAIX PLOUGUER
Saisissez une occasion unique d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel complet dans une commune attractive de la région de Carhaix
Ce bien combine un fonds de commerce dynamique avec les murs commerciaux et une habitation attenante, offrant un cadre de vie et de travail idéal.
Le fonds de commerce : une activité complète et rentable
Ce fonds de commerce est un véritable couteau suisse, garantissant une clientèle diverse et des sources de revenus multiples :
Bar/Tabac/FDJ : un pilier de la vie locale, assurant un flux constant de clients pour les services essentiels et la convivialité du bar.
Épicerie : un atout majeur pour la vie quotidienne des habitants, proposant des produits de première nécessité et de quoi dépanner avec dépôt de gaz
Animations et restauration rapide le week-end : développez une ambiance festive et conviviale avec des animations régulières et une offre de restauration rapide appréciée, idéale pour dynamiser le chiffre d'affaires.
Les murs commerciaux et l'habitation : un ensemble prêt à l'emploi
En plus du fonds de commerce, vous deviendrez propriétaire des murs commerciaux, un investissement stratégique pour votre avenir. L'ensemble inclut également une habitation confortable avec 3 chambres, vous offrant la possibilité de vivre sur place et de bénéficier d'un équilibre vie pro/vie perso optimal et la cerise sur le gâteau: une piscine chauffée et couverte.
Pourquoi cette opportunité est faite pour vous ?
Idéal pour un couple cherchant à s'investir dans une activité polyvalente et à fort potentiel. La combinaison du fonds de commerce, des murs et de l'habitation dans une commune dynamique près de Carhaix représente un investissement sûr et prometteur.
N'attendez plus pour saisir cette affaire clé en main !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.912607
Price excluding fees 270 000 €
Fees payable by the buyer are 8.89% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 390 612 | |
| 2 | |
| 200 m² |
| 294 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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