Fonds de commerce à vendre (71)
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area
464 m2
Presentation of the property : business goodwill 9 rooms for sale in CHALON SUR SAONE
Situé au cœur d’un village viticole prestigieux de la Côte Chalonnaise, ce restaurant gastronomique représente une perle rare dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Installé dans une bâtisse classée du XIIe siècle, cet établissement incarne l’élégance et le raffinement culinaire.
Réputé pour sa cuisine d’exception, le restaurant accueille une clientèle fidèle en quête de découvertes gastronomiques dans un environnement raffiné . Avec une capacité de 45 couverts en salle et 40 sur la terrasse spacieuse de 80 m², l’endroit est parfait pour déjeuner en plein air durant les beaux jours.
La cuisine, récemment rénovée avec des équipements de qualité, est prête à répondre aux attentes les plus exigeantes.
Caractéristiques supplémentaires :
• Deux caves voutées offrant une surface totale de 90 m² idéale pour le stockage des vins et spiritueux.
Inclus dans la location du site, un logement attenant d’environ 90 m² offre un espace confortable comprenant une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un dressing, et une terrasse de 40 m² à l’étage.
CA: 568 K
Loyer attractif pour l’ensemble de l'établissement 730€
La vente se fait sous forme de rachat des parts sociales, incluant le rachat du passif.
Pour pus d'information veuillez nous contacter.
Idéale pour un repreneur désirant perpétuer le succès de cet établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.910939
Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 820 565 | |
| 9 | |
| 464 m² |
| 86 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 150 m²
- 1073 m²
- 132 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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