Fonds de commerce à vendre (Chateauneuf Du Faou) - 29520
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area
107 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in CHATEAUNEUF DU FAOU
Saisissez une occasion unique d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel complet, offrant un cadre de vie et de travail idéal.
Très bon emplacement au cœur du bourg avec une visibilité parfaite, située dans une zone passant et dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
L’établissement est un pilier de la vie locale, assurant un flux constant de clients pour les services essentiels et la convivialité du bar.
Potentiel de développement, d’amplitude horaire et de création d’activité restauration, Pizzéria, PMU, ....
Affaire exploitée de jour avec 1.5 jour de fermeture hebdomadaire (fermé le samedi après-midi et le dimanche et ferme à 19h30 la semaine)
5 semaines de congés par an.
** Consultation du Bilan et des photos après vérification de l'identité **
Le EBE a été reconstitué pour un couple d'exploitant.
Atouts :
- Emplacement de choix avec fort passage
- Un parking accessible et gratuit devant le commerce
- Clientèle régulière et fidèle
- Rentabilité prouvée
- Agencement dans l'esprit PUB possédant une grande surface de bar
Fonds de commerce est au prix de vente net vendeur de 110 000 euros,
Soit 11000€ ttc frais de négociation, pour un total du fond de commerce à 121000€
Les murs sont à vendre comprenant un appartement avec cuisine, salle d’eau, wc, cinq chambres.
Un garage avec remise, une autre remise avec un four et un grand jardin au prix de 128 500 euros FAI (Honoraire Charge vendeurs)
Pour cet établissement, il faut 121 000€ + 128 500€ soit un total de 249 500 euros FAI
Affaire clé en main ! Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.914582
Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 931 110 124 | |
| 3 | |
| 107 m² |
| 121 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 350 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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